Pet vprašanj pred nakupom Švedska doma - Lokalno

Celoten proces je običajno bliskovito hitro

S svojo hladno zimo podnebne in slavno drage restavracije, Švedska morda ne zdi očitna mesto premakniti ali nakup počitnice domaVendar Johan Vesterberg, vodja pritisnite za Švedsko je največji nepremičninski posrednik, Fastighetsbyrån je pred kratkim povedal, Lokalne da s samo, proračun", boste lahko našli dostojno nepremičnine v vzhodnih delih države, bo to šele biti vprašanje, velikost', še posebej, če boste bivanje stran od obale in se izognili naroda večjih mestih. In z rekordno nizke obrestne mere, zdaj pa je čas za stavke.

Medtem ko je v številnih drugih državah pravila zadolževanja so dokaj preprosta (dajanje v najem vi sposoditi, pravijo, tudi do pet krat plače), na Švedskem je nekoliko bolj zahtevna, z veliko dejavnikov, ki sodelujejo.

Tukaj je kratek primer, čeprav, po SBAB (naroda v državni lasti hipotekarni posrednik) hipoteke kalkulator.

Pravijo, da je želel kupiti - kvadratni meter hiša v Stockholmu občine in so bili sposobni plačati za.

kronor do nje mesec (vključno z izplačala svoje hipoteke, stanovanjska združenja pristojbine in pripomočkov, stroški), ki bi jih lahko izposodijo, kronor (odstotkov premoženja vrednost) za nakup doma za približno, kronor, pri čemer je denarni depozit, za preostalih petnajst odstotkov.

Vendar pa, to ni eksaktna znanost in se mora vedno razpravljajo o morebitnih nepremičnine nakupe s svojo banko manager ali odvetnik prvi. Če iščete doma v Göteborgu, mestu malmö ali v Stockholmu področjih, poskrbite, da boste pristop nepremičninskih posrednikov takoj, ko razmišljate o nakupu. Naraščajoče cene in visoko povpraševanje za stanovanja, na Švedskem treh največjih mest, ki so pripeljale do večje število lastnosti, ki se prodajajo brez javnega viewings, glede na raziskavo je izvedla SBAB. Premik prinaša Švedska bližje pristop ugodnostmi v drugih Evropskih državah, na primer v veliki BRITANIJI, kjer se stranke v nepremičnine dostopne točke so pogosto dodeli zasebno viewings. Vendar pa, najpogostejši pristop na Švedskem je še vedno za potencialne kupce, da se udeležijo odprtih vrat ogled, preden jih predložijo svoje ponudbe za nepremičnine. Da, ste prebrali to pravico.

V tech-zdrava pamet Švedska, postopek zbiranja ponudb se pogosto dogaja s pošiljanjem znesek, ki ste ga pripravljeni plačati za nepremičnino v SMS nepremičnine agent, dokler vaše kolege potencialne kupce nazaj ven in ceni, ki je dogovorjena.

V mnogih delih sveta, prodajalec določi ceno in potem pogaja s potencialnimi kupci, s končno ceno pristanek nekje v sredini.

Na Švedskem, kupce, poskusite outbid seboj pogosto za posledico nepričakovani za prodajalca.

sedem krat višje, kot je njihov letni dohodek

Poskrbite, da boste srečali z banko predhodno sporazumeti o tem, kako visoko ste sposobni, da gredo, ker ni pravnih predpisov, ki na teh ponudb vojn, ki so ponavadi pritisni in stroškov ter nad izklicna cena - še posebej v privlačnih mestnih regij. Tor Borg, glavni ekonomist pri SBAB povedal Lokalne da je njegov glavni svetovanje za stranke je bila, da"obdrži svojo glavo, miren in ne se vključijo v ponudbo ceno, ki je ne morete privoščiti'.

Ponudbe začne le nekaj dni po tem, ko na ogled javnosti, in če je končna cena je zadovoljivo do prodajalca, posel se lahko zapre v tednu.

Boste morali plačati mesečno nadomestilo za društva, ki imajo lahko velik učinek na vaših življenjskih stroškov, zato ne pozabite, da preverite, koliko ga je, preden se odločite za nakup. Stanovanjska združenja upravlja stvari, kot so vzdrževanje, izgradnjo finance in druge težave, ki lahko nastanejo. Imenuje odbor direktorji za zastopanje organizacije na letno srečanje članov, ki so znan po svojih divjih razprave na vse, kar je iz velike stavbe, prenove, da ugotovite, kdo pozabil, da odstranite dezintegratorjev od za lase v skupni pralnica. Na Švedskem, hiša kupci običajno potrebujejo, da bodo lahko plačali vsaj petnajst odstotkov stroškov spredaj, z hipoteke ponudniki, ki ponujajo posojila do odstotkov vrednosti nepremičnine. Lahko izberete, kako hitro bi radi, da bi poplačala vaše posojilo.

Hipotekarna posojila predstavljajo odstotkov Švedov total dolga, in dolžnikom, ki je trenutno imajo hipotekarnega dolga.

Do pred kratkim imetniki hipotekarnih ni imel, da bi poplačala svoje posojilo, vendar pa ima Švedska zdaj uvedli pravilo, da morajo 'amortize', kot pojem povračila vaše posojilo v korakih je znano, po skrbi, da so Švedi so bili kopičenje dolgov, ki jih ne bi mogel nikoli poplačati. Kihanje sezone je na nas Koliko pa res veš o različne cvetni prah alergije na Švedskem. Si Test za zaščito sebe.